Зачем страховать ипотеку? Какие виды ипотечного страхования бывают? И обязательно ли это

Ипотечное страхование

Ипотека это не только радость от покупки новой, а главное своей квартиры, но и большая ответственность, а так, же соответствующие хлопоты. Практически все банки обязательным условием к ипотеке включают ипотечное страхование. Есть даже банки, которые идут на хитрость, и при условии оформления страховки снижают ставку по ипотеке, а это приличная сумма. Таким образом, банк ограждает себя от возможных рисков. В состав комплексного ипотечного страхования входит страхование имущества, страхование титула и страхование жизни и здоровья.

Также стоит отметить, что не все банки требуют комплекс, порой достаточно страхования жизни и здоровья от несчастных случаев.

Страхование имущества

Страхование имущества при ипотеке является обязательным согласно закону об ипотечном страховании, и это очевидно, ведь если случается пожар или потоп (или другие страховые случаи) у банка есть огромный риск — клиент может отказаться платить за квартиру, которой нет. Можно включить в страховой полис и отделку квартиры, а не только конструктив.

Страховая сумма будет равняться сумме ипотечного кредита, а так как с каждым годом вносятся ежемесячные платежи, то соответственно сумма ипотеки всё меньше и меньше и стоимость страховки при ежегодной пролонгации будет уменьшаться.

Страхование жизни и здоровья

Банк, одобривший ипотеку, очень переживает за своих клиентов, поэтому часто включает в программу ипотечного страхования жизни и здоровья. При наступлении страхового случая, страховая компания выплатит банку остаток долга и долговая яма не перейдёт по наследству на родственников. В сравнении с предыдущим видом страхования, стоимость каждый год при пролонгации договора страхования будет увеличиваться, так как растёт возраст заёмщика и созаемщика.

Страхование титула

Этот вид страхования не применяют к новостройкам, только к вторичному жилью. Сделка купли-продажи квартиры или дома может быть признана недействительной, конечно на практике это редкие случаи, но человеческий фактор никто не отменял, ошибаются все. Чтоб было более понятно, можно привести пример: семья решила продать квартиру, нашли покупателей, заключили сделку, а о том, что в местах не столь отдаленных находиться родственник, который так же имеет право на эту собственность, умолчали. И вот квартира продана, сделка оформлена, ипотека платится – освобождается родственник и подаёт в суд. Во избежание убытков, оформляется страхование титула.

Автор: Потап Кукушкин

Читайте также