Покупка квартиры – это серьезный шаг, требующий взвешенного подхода. Одним из ключевых вопросов при выборе нового жилья становится дилемма: приобрести новостройку или остановиться на вторичном варианте. Оба решения имеют свои плюсы и минусы, которые необходимо учитывать с учетом личных предпочтений и финансовых возможностей.

Еще один важный аспект выбора между новостройкой и вторичным жильем – это сроки эксплуатации дома. Новостройка подразумевает, что в ближайшие годы не потребуется капитального ремонта коммуникаций и конструкций здания. В то время как для вторички надо учитывать ее возраст и изношенность отдельных элементов, таких как электропроводка, трубы, крыша и фундамент. Это может повлечь дополнительные расходы на ремонт и замену устаревших систем в ближайшем будущем. С другой стороны, в хорошо эксплуатируемых домах вторички капитальный ремонт мог производиться сравнительно недавно, что также следует учитывать при принятии решения.

Преимущества вторичного жилья

• Более низкая цена. Стоимость квартир на вторичном рынке, как правило, ниже аналогичных новостроек. Например, по адресу Пискарёвский проспект, 161 в Санкт-Петербурге имеется отличный вариант 2-конатной квартиры.
• Возможность торга. При покупке вторички существует возможность поторговаться с продавцом и снизить цену.
• Сложившаяся инфраструктура. В старых районах уже есть вся необходимая социальная инфраструктура: школы, детские сады, магазины и прочее.
• Нет необходимости ждать завершения строительства. Вы можете сразу же начать ремонт и заселяться в готовое жилье.

Преимущества новостроек

• Современные планировки и инженерные системы. В новостройках применяются современные строительные технологии и материалы, продуманные эргономичные планировки, качественные инженерные коммуникации.
• Экологичность и энергоэффективность. Новые дома строятся с применением экологически чистых материалов и энергосберегающих технологий, что положительно сказывается на здоровье жильцов и снижает коммунальные расходы.
• Свободный выбор планировки. На начальном этапе строительства есть возможность выбрать оптимальную планировку квартиры или объединить несколько смежных помещений.
• Развитая современная инфраструктура. Многие новые жилые комплексы возводятся в районах с развитой инфраструктурой: магазинами, школами, детскими садами и другими объектами.

При выборе между новостройкой и вторичным жильем следует взвесить все «за» и «против», оценить свои потребности, финансовые возможности и предпочтения. Для молодой семьи с детьми может быть предпочтительнее экологичность и современная планировка новостроек, в то время как для инвесторов или одиноких покупателей более важным фактором может стать цена.

Автор: Филипп Смольянинов

Читайте также